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2018/11/17 当日重要事件:

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中国房地产市场价格增速放缓已经持续了几个月了,主要是在二线城市。而据国家统局据报道称,全国70座城市的平均房价增长在12月继续放缓,并且这一次房价减速已经蔓延至一线城市。

一级市场的住房价格季调(按人口加权)后12月环比上升0.4%,低于11月的增长率。在国家统计局监控的70座城市中,61座城市的房价在12月上涨了,数量和11月相同。

然而,金盛金融分析师周三撰文称,“在年度人口加权分析基础上,我们得到第一次证实:最近的房地产市场泡沫终于破裂了。70座城市房价12月同比增长率为12.7%,低于11月12.9%的同比增长率。这是中国房价增速在连续19个月加速后首次放缓。”

再看一下市级数据,所有级别的城市房价通胀均减速了。在一线城市,12月房价季调后同比增长率为0.5%,略低于11月的0.6%。二三四线城市的房价在12月分别增长了0.5%、0.4%、0.4%,均低于11月增速。

高盛指出,预计今年房地产市场将继续降温,从而会阻碍经济活动的增长。并且,中国房地产市场降温也会对中国近期激增的PPI形成逆风,这反过来对全球出口通胀形成短暂冲击。如果中国房地产市场下行过快,下一个来自中国的通缩潮将再次破坏中央银行家们的通胀盛宴。

金盛金融分析师说,更实际的问题是,现在中国的房地产泡沫已经到达拐点,开始走下坡路,这会驱使动量追逐者逃跑。问题是,中国股市会否像2014年中下旬以及2015年初那样再大热起来。在每一次房地产泡沫破裂之时,中国股市就会聚焦大量赌徒。

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