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2018/11/15 当日重要事件:

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美国3月新屋开工121.5万,低于市场预期的125万,创四个月以来新低。

具体来看,美国3月新屋开工环比-6.8%。而美国3月营建许可126万,略高于预期的125万,环比上涨3.6%。3月,占美国楼市份额最大的单体住宅开工数量为82.1万,环比下降6.2%。中西部单体住宅开工数量大幅下降35%,创2014年1月以来最大月度跌幅。

金盛金融分析认为,2月份新屋开工数据强劲,与罕见的暖冬天气有关。而3月份美国东北、中西部遭遇了恶劣的暴风雪天气,影响房屋建设。数据显示,3月美国中西部单体住宅的新建数量录得3年来最大月度跌幅,影响因素可能正是恶劣天气。

整体来看,美国楼市展望强劲,建筑商情绪维持在逾10年最高,按揭贷款利率也自大选以来高位回落。但人工短缺仍令建筑商难以跟上强劲劳动力市场带来的坚实需求。

美国3月新屋开工(年化月率)(公布时间:4月18日)

时间指标内容前值预测值公布值
20:30美国3月新屋开工(年化月率)+3.0%-2.8%-6.8%

金盛金融数据部制表

【说明】美国商务部公布,新屋开工提供了美国私人住宅建造景气程度,能反映市场对经济景气前景的看法,和对生产资料需求的预期。新屋开工数据包括独栋和多用户住宅,不包括集体住宿单元(如学生宿舍、合伙租房)、流动性住房(如旅馆)、移动类房屋、迁移或重新安置房屋、以及在现有住宅或非住宅上新建的房屋单元。此外,新屋开工仅包含私人住宅项目。它反映了美国房屋市场的活跃程度,如果公布的数据录得高位将利好美元,反之则利空美元。

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